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Agenzia delle Entrate

Immobiliare, rallenta la crescita del mercato delle abitazioni +1,5%, +5,5% negozi e uffici

Tra le grandi città il risultato migliore si osserva a Palermo. Perdono quota Bologna e Genova. Situazione stabile a Roma

 Il  mercato  immobiliare  italiano  continua  a  crescere  ma  frena  la  sua  corsa. Nel  periodo luglio-settembre  2017  le  compravendite  delle  abitazioni  sono  state  122.378,  l’1,5%  in più  rispetto  allo  stesso  trimestre  del  2016,  mentre  il  settore  terziario-commerciale  è cresciuto  del  5,5%,  registrando  21.429  transazioni. Tra  le  grandi  città  il  risultato migliore  si  osserva  a  Palermo,  dove  il  comparto  residenziale  cresce  dell’11,5%.  Perdono invece  quota  Bologna  e  Genova. Sono  alcuni  dei  dati  rilevati  dall’Osservatorio  del  Mercato  Immobiliare  dell’Agenzia delle  Entrate che  oggi pubblica  le Statistiche  relative  al terzo trimestre  dell’anno.

Il  trend  del  mercato  residenziale  -  Nonostante  il  settore  abitativo  continui  a  mantenere il  segno  positivo  quasi  ininterrottamente  dal  2014,  i  tassi  di  crescita  delle  compravendite nel  terzo  trimestre  del  2017  risultano  ridimensionati  rispetto  ai  trimestri  precedenti.  La crescita  maggiore  si  registra  al  Sud,  dove  il  rialzo  è  del  4,4%,  mentre  al  Centro  il  tasso di  crescita  è  più  modesto  (+0,6%).  Vanno  meglio  le  compravendite  dei  depositi pertinenziali,  in  prevalenza  cantine  e  soffitte,  che  nel  periodo  di  riferimento  aumentano del 12%, mentre  le vendite di box  e  posti auto crescono solo dell’1%. Crescita  più  lenta  anche  nelle  8  maggiori  città  italiane  (+2,1%).  Palermo  mantiene  un buon  andamento,  con  un  incremento  dell’11,5%  degli  acquisti,  migliorando  così  il +8,3%  realizzato lo scorso trimestre. Seguono  Napoli  (+7,2%), Milano  (+6,7%),  Firenze (+4%)  e  Torino  (+1,2%).  Situazione  stabile  a  Roma,  dove  le  abitazioni  acquistate  sono aumentate  solo  dello  0,3%,  mentre  Bologna  e  Genova  perdono,  rispettivamente,  l’8,5% e  il  7,4%.

Il settore  non  residenziale  -  Una  crescita  più sostenuta, rispetto al residenziale, è  quella che  ha  caratterizzato  le  compravendite  di  uffici,  istituti  di  credito,  negozi,  edifici commerciali,  depositi  commerciali  e  autorimesse  (+5,5%).  In  particolare, quest’andamento  positivo  è  più  accentuato  al  Sud  (+10%),  nelle  Isole  (+7,8%)  e  al Centro  (+7,4%).  Rialzi  decisamente  più  elevati  hanno  caratterizzato  le  compravendite  di uffici  nelle  grandi città  (+13,5%). Unico  tra  i  settori  a  migliorare  il  risultato  del  trimestre  precedente  è  il  settore  produttivo (capannoni  e  industrie)  che  mostra  un  trend  di  crescita  a  doppia  cifra  (+14,4%). Quest’ultimo  dato  è  influenzato  soprattutto  dalla  crescita  degli  scambi  nelle  Isole,  più che  raddoppiati  rispetto al terzo  trimestre  2016.

Per  saperne  di  più  -  Le  statistiche  Omi  relative  al  terzo  trimestre  2017,  complete  di tabelle  e  grafici  di  approfondimento  sul  mercato  residenziale  e  su  quello  non residenziale,  sono  disponibili  sul  sito  internet  dell’Agenzia  delle  Entrate, www.agenziaentrate.gov.it,  nella  sezione  dedicata  all’Osservatorio  del  Mercato Immobiliare. Fonte:  Agenzia delle Entrate,  comunicato del 5 dicembre  2017 

La Direzione

(5 dicembre 2017)

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Prof. Enrico Michetti
Enrico Michetti
 

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